Investir dans l’immobilier :

Concrétiser son patrimoine dans la pierre pour en tirer des revenus récurrents ou à terme lors de la cession de l’investissement est un objectif plus complexe qu’il n’y paraît. Sélectionner le produit adapté, déterminer des objectifs de rentabilité, appréhender l’évolution à moyen ou long terme de l’évolution du marché et in fine procéder à sa cession ou sa transmission, imposent de s’entourer de conseils.

L’immobilier est un placement rentable à condition de choisir un mode d’acquisition efficace (recours à l’emprunt par exemple) un mode de détention ( en direct ou au travers d’une structure ad hoc ou encore de papiers « pierre ») et aussi une méthode d’évaluation appropriée.

Le régime fiscal n’est pas en soi un critère décisif du fait de sa mouvance et ses aléas. Acheter un bien immobilier sous un régime fiscal incitatif n’est concevable que si le bien a et garde une valeur intrinsèque.

L’immobilier est un moyen de pérennisation de la richesse d’un patrimoine familial.
Il a des vertus à l’opposé de celles de l’investissement dans les valeurs mobilières :
Structurant et rassurant, il impose la projection dans le temps.
Cependant, ces deux classes d’actifs (immobiliers et mobiliers) se combinent parfaitement et garantissent l’équilibre d’une fortune.

Le nouveau cahier de la Banque Privée a relevé le défi d’aborder l’immobilier sous l’angle d’un actif financier, trop souvent mal connu.
Cette édition a la volonté de rendre accessible l’appréhension de ce mode d’enrichissement.
CIC Banque Privée s’appuyant sur une filiale spécialisée, veut donner à chacun l’envie d’acquérir et d’accroître son portefeuille immobilier.

Isabelle LOUIS
Directeur de l’ingénierie financière et patrimoniale.

Ce cahier de la Banque Privée est à votre disposition auprès de tous les gérants de CIC Banque Privée.
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